Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi w Polsce rozwija się dynamicznie od lat 90. XX wieku. Wraz z transformacją gospodarczą powstało, rosnące z czasem, zapotrzebowanie na zawód zarządcy nieruchomości komercyjnej.
Młodszym czytelnikom przypomnijmy, że w okresie tzw. realnego socjalizmu, choć obiekty komercyjne istniały, ich zarządzanie trudno było nazwać w pełni profesjonalnym. W warunkach gospodarki centralnie planowanej praktycznie nie istniała konkurencja, która wymuszała by na obiektach potrzebę usprawniania zarządzania.
Od 1990 roku, wraz ze stopniowym napływem zagranicznych inwestorów, rosła liczba biurowców, centrów handlowych i magazynów. Powstający wolny rynek zaczął wymuszać potrzebę konkurencji, a ta – konieczność optymalizacji procesów zarządczych. Do naszego kraju trafiły także zachodnie modele i standardy zarządzania. Wraz ze wzrostem znaczenia tego sektora gospodarki zaistniało zapotrzebowanie na stworzenie organizacji reprezentującej interesy zarządców nieruchomości komercyjnych m.in wobec administracji publicznej i wyznaczającej standardy jakości. Nie bez znaczenia była też możliwość wymiany bezcennych pierwszych doświadczeń z funkcjonowania na nowopowstałym wolnym rynku. Z początku (1993 r.) związki takie miały charakter regionalny, jednak z czasem nawiązała się między nimi współpraca o charakterze ogólnopolskim. Powstała w ten sposób pierwsza organizacja o charakterze krajowym – PFRN.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości
PFRN – założona w 1995 roku, do lutego 1997 r. działała pod nazwą Polska Federacja Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Jest dobrowolnym związkiem samorządnych organizacji posiadających osobowość prawną. To jedna z najstarszych organizacji w branży. PFRN odegrała kluczową rolę w kształtowaniu początków rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce poprzez współpracę z administracją rządową i organizacjami międzynarodowymi. W chwili obecnej PFRN zrzesza 16 regionalnych stowarzyszeń pośredników oraz zarządców nieruchomości, liczących prawie 2000 osób.
Polska Federacja Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych
PFSZN jest, alternatywnym wobec PFRN, dobrowolnym związkiem regionalnych i krajowych stowarzyszeń zarządców nieruchomości. Powstała w dniu 23 lipca 1998 roku. Głównym celem Federacji jest zapewnienie rozwoju, sprawnego funkcjonowania i profesjonalnej obsługi rynku nieruchomości w zakresie zarządzania i administrowania.
Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości
PPRN powstała w dniu 6 sierpnia 2008 roku jako ostatnie z dużych stowarzyszeń profesjonalistów rynku nieruchomości. Federacja stawia sobie za cel inicjowanie porozumienia i współpracy w sprawach dotyczących szeroko rozumianego rynku nieruchomości.
Polska Rada Facility Management
PRFM została założona w 2017 roku pod egidą branżowego magazynu Real Estate Manager, PRFM skupia przede wszystkim dużych graczy na rynku zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Organizacja promuje zawód facility manager poprzez edukację i upowszechnianie najlepszych praktyk w zakresie FM. Rada współpracuje też z międzynarodowymi organizacjami branżowymi, aby wprowadzać globalne standardy na polski rynek.
Stowarzyszenie Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych
PINK, założone w 2016 roku, posiada nieco inaczej zdefiniowane cele. To jedna z najważniejszych organizacji reprezentujących wspólne interesy właścicieli, zarządców i inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych. PINK jest kluczowym partnerem w dialogu z administracją państwową w zakresie polityki dotyczącej nieruchomości biurowych, handlowych i logistycznych. Organizacja działa na rzecz transparentności rynku, współtworzy regulacje prawne oraz prowadzi analizy rynkowe.
Stowarzyszenie REIT Polska
Powstałe w 2016 roku, Stowarzyszenie REIT Polska skupia się na przygotowaniu rynku pod inwestycje w nieruchomości komercyjne poprzez fundusze typu REIT (Real Estate Investment Trust). Organizacja prowadzi działalność edukacyjną i doradczą, dążąc do wdrożenia regulacji umożliwiających rozwój rynku REIT-ów w Polsce. REIT Polska aktywnie współpracuje z inwestorami i deweloperami, promując ten model inwestowania w nieruchomości.
Historia polskich organizacji zarządców nieruchomości komercyjnych pokazuje, jak dynamicznie rozwijała się ta branża w Polsce. Od “dzikiego zachodu” początków transformacji ustrojowej po dzisiejsze standardy dojrzałego sektora real estate, profesjonalizacja zarządzania nieruchomościami odegrała kluczową rolę w kształtowaniu nowoczesnego rynku nieruchomości komercyjnych.
0 comments